土地出让协议_土地转让协议怎么写有效

1.土地的协议书

2.什么叫协议出让土地

3.土地出让协议书

4.土地出让协议内容包括哪些要求

土地出让协议，出让协议。

1、土地出让协议：指或土地所有者将土地出让给开发商或投资者使用的协议。

2、出让协议：指或所有者将出让给开发商或投资者使用的协议。

土地的协议书

土地出让协议可以按照以下内容写： 第一条 本合同双方当事人： 出让方：中华人民共和国_____省(自治区、直辖市)____市(县)土地管理局(以下简称甲方); 受让方：____________(以下简称乙方); 根据《中华人民共和国城镇国有 土地使用权 出让和转让暂行条例》、《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》和国家及地方有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同。 第二条 甲方依据法律和本合同规定 出让土地使用权 ， 土地所有权 属中华人民共和国。地下、埋藏物均不在 土地使用权出让 范围。 第三条 乙方根据本合同受让的土地使用权。在使用年限内可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律保护;但不得进行中华人民共和国法律所不允许的活动。乙方负有依法合理开发、利用、保护土地。 第四条 双方当事人各自的 权利与义务 。 第四条 出让土地的价款，以及支付方式。 第五条 违约责任。 第六条 争议的解决方法。

什么叫协议出让土地

关于土地的协议书范文汇编7篇

　随着社会不断地进步，协议的使用成为日常生活的常态，协议对双方的事务履行起到积极作用。一般协议是怎么起草的呢？以下是我收集整理的土地的协议书8篇，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

土地的协议书 篇1

　发包方：(简称甲方)

　承包方：(简称乙方)

　现因甲方在xx区《xx片》征用工业建设用地，由于建设需要，现在该项目建设用地范围内进行平整。甲方就该项目发包，由乙方负责承包施工。现就发包与承包的相关事宜，经甲、乙双方通过充分协商协论，已达成共识，并特定本协议书，共守信约。

　一、土地平整工程项目的座址、范围四至和面积。

　甲方同意把本公司在xx区《xx片》的建设用地平整工程项目发包给乙方。乙方愿意予以承包。范围四至、面积按县建设局测绘提供纸认定标准为准。(甲方应向乙方提供施工图纸，双方现场确认无异议)。

　二、土地平整价格及其工程付款形式

　1.经甲乙双方协商议定：围填每立方米9(玖)元。总围填土方预计xx00立方米，实际按建委测算图纸数据为准，不包括厂区土寺平整(另行计算，以验收为准)。

　2.本工程付款方式

　本协议签订生效后，甲方先支付30000(叁万)元订金。工程结束验收合格后一次性按照总土方量付款。

　三、土地平整标准及其实际要求

　1.乙方在围填施工时，应确保施工质量，工程完成时，应由满载的工程车重新压实一遍。围填高度应以公路面为标准，下降2(贰)米的高度填平。

　2.乙方围填土方时，应符合相关平整土地的要求，不得使用风化土、杂土及劣质土填地，否则视违约责任。

　四、工程期限

　乙方自签订合同之日起，工程必须在1000(壹仟)天内完成，否则视违约责任。

　五、责任范围

　甲方：

　1.应按照上述内容，工程完成验收后即日支付工程款项(经国家相关部门测量为准)，否则，视违约责任。

　2.甲方有权派员现场监督工程质量，如发现施工及质量问题，责成乙方返工，所有费用乙方负责，并且不能拖延施工期限。

　3.施工前甲方应向乙方提交测绘施工图纸，现场双方经过商定认可。

　4.履行与土地平整发包方相应的义务。

　乙方：

　1.应按照上述条款内容，精心组织力量进行施工。

　2.接受甲方对工程的质量要求，把好质量关。

　3.工程完工验收合格后，领款结帐后，应开具正式给甲方入账。

　4.注意施工安全并担负施工安全责任。工程中的安全责任，与甲方无关。

　六、违约责任

　1.甲乙双方如果违约所造成的经济损失和相关责任，由违约方负担责任及赔偿。

　2.人为不可抗力，如雷雨大风天气无法施工的特殊情况，经与甲方商榷同意后，扣除其影响施工的天数。否则，超过规定的1000(壹仟)天无法完成工程，甲方即取消剩余施工款项并追究乙方相应的经济损失。

　七、附则

　1.自本协议书签字生效后，双方应共守信约，任何一方不得随意转包第三方，否则视违约责任。

　2.在本协议书签字生效后，若对本协议相关条款有修改或补充时，经双方协商达成一致意见后，另行签订补充协议书文本，方可有效。今后任何补充协议书都是本协议书不可分割的组成部分，同样具有同等的法律效力。

　3.未尽事宜另行协商解决。

　4.本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有相同法律效力，经双方签字后，即时生效。

　甲方：(盖章)乙方：(盖章)

　法人代表签字：法人代表签字

　20xx年xx月xx日

土地的协议书 篇2

　征用土地单位(甲方)：________________________________

　地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________

　法定代表人：____________ 职务：____________

　被征土地单位(乙方)：________________________________

　地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________

　法定代表人：____________ 职务：____________

　根据________(审批权力机关)批准的________建设项目的任务书和工程选点报告等文件，按照《国家建设征用土地条例》规定，经甲方向征地所在地的土地管理机关申请和____人民审查批准，经甲乙双方实地查看、协商一致，特签订本合同，以供双方共同遵守。

　第一条 征用土地数量及方位

　甲方征用乙方土地共____亩，其中稻田____亩，水塘____亩，菜地____亩，坡地____亩，宅基地____亩，林木____亩，共有树木____株。所征土地东起____，南起____，西起____，北起____。

　第二条 征用土地的各类补偿费和安置补助费

　1.根据____省(或自治区、直辖市)关于征用土地的补偿规定，各类耕地(包括菜地)按该地年产值的倍(一般为该耕地年产值的三至六倍)补偿。征用无收益的土地，不予补偿。(征用园地、鱼塘、藕塘、苇塘、宅基地、林地、牧场草原等的补偿标准，按盛自治区、直辖市制定?

　陌旆ㄖ葱校徽饔贸鞘薪记 牟说兀 褂π吹钡卣 挠泄毓娑ǎ 蚬 医赡尚虏说乜 ⒒ 稹?

　2.根据____省(或自治区、直辖市)的规定，所征土地上的青苗按该地年产值的____%补偿，所征土地上的水井、林木、水塘等附着物按____办法补偿。房屋的补偿办法另订拆迁合同。乙方人员在开始协商征地方案以后抢种的作物、树木和抢建的设施，甲方一律不予补偿。

　3.各类耕地的年产值按耕地被征用前三年的平均年产量和国家规定的价格核定，稻田按平均亩产稻谷为____公斤，每公斤折计价____元，年产值每亩核定为____元；旱地按平均亩产玉米(或小麦)____公斤，每公斤计价____元，年产值每亩核定为____元；菜地按平均亩产大____公斤

　计算，每公斤计价____元，年产值每亩核定为____元。

　4.根据《国家建设征用土地条例》的规定，乙方需要安置的农业人口数，按征地前农业人口和耕地面积的比例及征地的数量计算，共计____人；甲方对乙方农业人口的安置补助费标准，按所征耕地每亩产值的二至三倍计算(年产值按被征用前三年的平均年产量和国家规定的价格计算，?

　磕陡 氐陌仓貌怪 眩 罡卟坏贸 淠瓴 档?0倍)；征用宅基地不付安置补助费(征用园地、鱼塘、藕塘、林地、牧尝草原等土地的安置补助费，按盛市、自治区制定的标准计算)。

　甲乙双方在本合同上签字，并实地勘验征用地界、定立永久性界桩后____日内，甲方向乙方一次(或商定于某段时期内几次)支付全部各类补偿费、安置补助费共____元(其中，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过被征土地年产值的20倍)，付款均通过建设银行转帐托付。

　第三条 减免公、余粮交售任务

　甲乙双方按照____人民的规定，根据被征土地的亩数，向____人民呈递减免公、余粮交售任务的申请报告。实际减免量，以____人民的批文为准。

　第四条 安置办法

　乙方因被征用土地造成农业剩余劳力，甲方应向有关单位联系，取以下第(____)项办法解决：

　1.发展农业生产。甲方协助乙方改良土壤，兴修水利，改善耕作条件；在可能和合理的条件下，经县、市土地管理机关批准，适当开荒，扩大耕种面积；也可由甲方结合工程施工帮助造地，但要从安置补助费中扣除甲方的资助费用。

　2.发展工副业生产。在符合国家有关规定的条件下，甲方帮助乙方因地制宜，兴办对国计民生有利的工副业和服务业，但要从安置补助费中扣除甲方的资助费用。

　3.迁组或并组。土地已被征完或基本征完的村民小组，在有条件地方，可以组织迁组；也可按照自愿互利的原则，与附近村民小组合并，甲方要积极为乙方迁组或并组创造条件。

　(按照上述途径确实安置不完的剩余劳动力，经____省(或自治区或直辖市)人民批准，在劳动范围内，符合条件的可以安排到集体所有制单位就业，并将相应的安置补助费转拨给吸收劳动力的单位；甲方如有招工指标，经____省(或自治区或直辖市)人民同意，也可以选招?

　渲蟹 咸跫 牡惫と耍 ⑾嘤 思醣徽鞯氐ノ坏陌仓貌怪 选r曳降耐恋乇徽魍辏 植痪弑盖ㄗ椤⒉⒆樘跫 模 曳皆 械呐┮祷э冢 ?或自治区、或直辖市)人民审查批准，可转为非农业户口或城镇户口，乙方原有集体所有的财产和所得的补偿费、安置补助费，由县市以上人民?

　胗泄叵绱迳潭ù 恚 糜谧橹 筒荒芫鸵等丝诘纳 畈怪 ?

　乙方用补偿费和安置补助费兴建生产生活设施所需建设物资，乡村能够解决的，由乡村自行解决；乡村不能解决的，由当地协助解决；地方无法解决少数统配部管物资，经县(或市)土地管理机关审查核实后，由甲方随同建设项目向国家有关部门申请分配，物资价款由乙方支付。

　第五条 甲方的责任

　1.甲方征用土地上有青苗的，在不影响工程正常进行的情况下，应当等待乙方收获，不得铲毁；凡在当地一个耕种收获期内尚不需要使用的土地，甲方应当与乙方签订协议，允许乙方耕种。

　2.甲方已征用2年还不使用的土地(铁路沿线以及因安全防护等特殊需要，符合国家规定的留用土地，不得视为征用未用的土地)，除经原批准征地的机关同意延期使用的土地外，当地县(或市)人民有权收回处理，甲乙方均不得擅自侵占或处理。

　3.甲方如逾期不向乙方支付征地的各种补偿费和安置补助费，乙方可凭本合同正本申请建设银行从甲方银行帐户内拨付，并可请求甲方按银行关于延期付款的规定偿付违约金。

　第六条 乙方的责任

　1.自本合同订立之日起，乙方有责任告知所属村民不得在征用土地内种植作物，不得砍伐林木和损坏其他附着物，有违反者，乙方必须赔偿甲方的损失。经甲方同意在征用地上种植作物的，乙方应统一安排，不得逾期。

　2.乙方在本合同订立后需在征用土地上架设电线、兴修沟渠等，应经甲方同意，乙方应在不影响建设工程的前提下动工，否则按侵犯公有财产报请有关机关处理。

　第七条 工程临时用地

　甲方在工程施工过程中，需要建设材料堆尝运输通路和其他临时设施的，应当尽量在征地范围内安排。确实需要另行增加临时用地的，由甲方向原批准工程项目用地的主管机关提出临时用地数量和期限的申请，经批准后，同乙方签订临时用地协议，并按乙方前三年土地平均年产值逐

　年给予补偿。甲方在临时用地上不得修建永久性建筑物。甲方使用期满，应当恢复乙方土地的耕种条件，及时归还乙方，或按恢复土地耕种条件的工作量向乙方支付费用。

　第八条 其他约定

　____________________________________________________________。

　本合同自甲乙双方签字之日起生效，合同生效后，甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。合同执行中如发生纠纷，双方协商不能解决的，可报请建设工程管理部门和____县(或市)调解，调解不成的，可报请合同管理机关仲裁，也可提请有管辖权的人民法院裁决。

　本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份；合同副本一式____份，送____人民、计委、建委、建设银行、农委……各留存一份。

　征用土地单位(甲方)：________________(盖章)

　代表人：________________

　____年____月____日

　被征土地单位(乙方)：________________(盖章)

　代表人：________________

　____年____月____日

土地的协议书 篇3

　甲方：仁怀市三合镇街道社区居委会

　乙方：仁怀市三合镇街道社区居委会 村民组农户 ，号： 。

　按照我镇修建中心幼儿园的规划，根据《中华人民共和国土地管理法》、《贵州省土地管理条例》等政策法规规定，经甲乙双方协商，达成如下土地经营管理权征用补偿协议：

　一、甲方依法有偿征用乙方的土地使用权，统一规划，用于三合镇中心幼儿园的建设，并对乙方进行补偿。乙方服从甲方征用土地使用权并领取补偿费。

　二、经甲、乙双方共同现场指界丈量，认真计算，乙方认可甲方按下列项目进行补偿：耕地 亩 元；青苗 亩，补偿 元，另有 ，合计补偿金额： 元（人民币大写： ）。

　三、本次征用实行一次性货币补偿原则，甲方将乙方土地征用补偿费一次性付给乙方。

　四、本协议经双方签字(盖章)后生效。本协议一式五份，甲乙双方各一份，镇人民一份，相关部门各—份。

　甲方（盖章）： 法人代表（签字） 乙方：（签字、搭迹）

　业务经办人： 签定时间：20xx年3月 日

土地的协议书 篇4

　甲方:武穴办事处***村民委员会

　乙方:武穴市***

　甲乙双方经友好协商，就甲方将其位于***小学东南侧的约20亩土地出让给乙方之具体事项，达成如下协议:

　一、土地位置及面积

　甲方出让的土地位于***村***小学围墙外向东约 米，向南至黄广大堤坝台止，面积约20亩，具体范围以蓝线图为依据(蓝线图为本合同附件)，准确位置及面积以国土部门实际丈量后红线图载明的数据为准;

　二、土地用途及使用年限

　该土地用途为教育用地，乙方用以建设教学设施及生活配套设施，进行教学活动。如今后改变土地性质，需经甲、乙双方协商后，方可实施。该土地使用年限为五十年。

　三、土地权属界定

　本协议正式生效后，该土地的使用权即归乙方。

　四、土地费、征地费及支付方式

　(一)土地费与征地费

　1.乙方应支付给甲方的土地费及征地费合计为每亩人民币(下同)陆万元整，总金额为壹佰贰拾万元(准确金额以按红线图数据计算的金额为准)。该土地费、征地费已包含安置费、青苗及林木赔偿费。但迁坟费用由乙方按国家政策规定另行负担。

　2.今后如发现土地范围内仍存在权属争议、纠纷或有关利害人补偿纠纷等，均由甲方承担一切责任，如须补偿，由甲方补偿。

　(二)支付方式

　本协议生效后，乙方支付给甲方壹佰万元整，取得土地使用权后，付清余款。

　五、甲方主要义务

　1.做好土地户主工作服从征地，负责补偿金发放。

　2.协助、配合乙方办理立项、环保、卫生、公安、地征、规划、城建、劳动、供水、供电、邮政、电讯等有关审批手续，以及工程报建手续，但有关部门按国家规定收取的费用，由乙方承担;

　3.本协议生效后，通知并保证村民不再在上述土地上新播种农作物和新增附着物，否则一切后果由甲方承担;协调好村民与乙方的关系并做好治安工作，维护乙方的合法权益;

　4.维护乙方在建设过程中及办学过程中的合法权益，不得以任何理由向乙方征收、摊派任何费用，或指定建设、办学所使用的物料及施工单位、供货单位，也不得以任何理由强行要求乙方任用甲方指定的人员或接受甲方提供的劳务。

　六、乙方的主要义务

　1.及时提供给甲方为其办理或协助办理本协议项目、手续所需要的相关资料;

　2.按本协议规定及时支付给甲方或相关部门土地费、征地费等约定费用;

　3.遵守建设规划、规范等的相关规定，完善建筑工程的报批报建手续;

　七、违约责任

　甲乙双方必须严格履行本协议，任何一方违约，致本协议目的无法实现或延迟实现，均须赔偿对方由此而遭受的实际经济损失。

　八、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，经双方签订之日起生效。

　甲方: 乙方:

　签订日起:

土地的协议书 篇5

　甲方：

　乙方：

　为合理利用土地，甲方拟将位于 的'国有土地使用权转让给乙方，经甲乙双方协商，达成如下协议：

　 一、地块概况

　甲方转让给乙方使用的地块东西长 米，南北宽 米，面积为 平方米。该地块的界址为： （具体位置及数据详见附图）。

　 二、转让期限

　甲方转让给乙方使用的土地使用期限为 年。具体以甲方取得的国有土地合法手续标注的使用年限为准。 年后如需延续，则参照国家出台的有关土地使用权延续政策执行。

　 三、土地使用费

　自本协议签订之日起，乙方一次性支付甲方 年土地使用费总计 元整（ ）。

　 四、双方的权利和义务

　（一）甲方权利和义务

　1、甲方确认并保证，甲方有权转让本协议所定地块，并具有与乙方签署本协议的完全能力。

　2、甲方确认并保证，在乙方实际获得本协议所定地块的土地使用权之前无任何抵押、债权或债务以及民事纠纷，不被任何第三方追索任何权益。

　3、在乙方全额缴纳使用金取得该地块使用权后，甲方不得以任何理由收回或转让给第三方。

　（二）乙方的权利和义务

　1、乙方对该地块的使用要做到合理规划，永久性建筑物不得直接或间接影响他人的利益。如因乙方的规划使用出现有关矛盾和问题，由乙方自行协调解决。

　2、该土地使用权期满后，乙方有权在国家政策范围内延续该地块使用权。

　3、如因国家或规划需征用该地块，乙方在该地块上形成的所有实物享有与国有土地上拆迁补偿同等价格的权利。

　 五、任何一方订立本协议后合并的，由合并后的法人或者其他组织行使本协议的权利和义务。

　任何一方订立本协议后分立的，由分立后的法人或者其他组织履行本协议的权利和义务。

　 六、本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，自双方盖章签字之日起生效；本协议如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成书面协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。

　附：地块情况明细表

　甲方：（盖章）

　法定代表人：（签字）

　乙方：（签字)

土地的协议书 篇6

　甲方：人民（以下简称甲方）

　乙方：有限公司（以下简称乙方）

　经甲乙双方反复协商，就甲方修建“”给乙方造成损失的补偿问题达成如下协议：

　一．甲方修路直接占用乙方的养殖池塘及排水渠土地（以实际核准的面积为准），给乙方以等量土地整体置换。置换的土地应在乙方场区附近，便于生产、交通方便的国有土地，并需经乙方认可。如置换的土地达不到上述要求，不能作为养殖池塘使用，则应根据具体情况相应增加置换面积。置换时间为公路正式开工六个月内，如逾期不能置换，应按有关政策标准予以资金补偿。

　二．被xxx公路隔开的乙方养殖池塘南端狭长状、不能再作为养殖池塘使用的土地（以实际核准的面积为准），甲方给乙方以等量土地整体置换。置换的土地应在乙方场区附近，便于生产、交通方便的国有土地，并需经乙方认可。如置换的土地达不到上述要求，不能作为养殖池塘使用，则应根据具体情况相应增加置换面积。置换时间为公路正式开工六个月内，如逾期不能置换，应按有关政策标准予以资金补偿。该土地正式置换前仍为乙方所有，任何其他单位及个人不得侵占或以任何形式施工和取土。

　三．甲方对乙方的养殖池塘及进排水系统、设施的修复或重建费用（主要包括：养殖池塘、进排水系统、涵闸、进排水口等设施的修复与重建，材料费、人工费、设备费、施工费等）予以全额补偿。由乙方请有资质的设计施工单位出具工程预算书，并经甲方认可。甲方应在认可该工程预算书后15日内向乙方支付完毕全部工程款项。为使生产损失减少到最低水平，保证修路、池塘改造部分工程（修建池塘排水渠等）同步进行，乙方定于一月二十日开始施工，甲方应于公路开工5日内先向乙方支付全部工程款项的50%。

　四．甲方对修路施工造成乙方池塘养殖生产停产，予以乙方52名职工性补偿，补偿款为：300万元。该费用经劳动局核准后15日内向乙方性支付到位。

　五．甲方对乙方工厂化养殖车间生产投入及损失，给予性补偿，补偿费用为xx万元，补偿日期为公路正式施工后30日内性全额补偿完毕。

　六．甲方必须确保施工单位在道路施工中所填土方全部从外部运进，不得动用乙方场区内的任何土方，不得以任何形式侵占乙方利益。

　七．乙方应提供力所能及的帮助，积极配合支持施工单位的道路施工。

　八．对未尽事宜双方继续友好协商，以补充协议书的形式确认，补充协议书与本协议书具有同等法律效益。

　九．本协议签字生效后方可进行施工。

　甲方（盖章）： 代表人（签字）：

　乙方（盖章）： 代表人（签字）：

　年 月 日 年 月 日

土地的协议书 篇7

　甲方： (以下简称甲方)

　乙方： (以下简称乙方)

　根据×××规划与发展建设需要，甲方征收乙方集体土地共 亩（其中水田 亩）作为项目建设用地。经双方友好协商，达成一致意见，并签如下协议共同遵守：

　一、甲方征收乙方土地位置： （具体祥见征地红线图）

　二、根据国土部《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》、《广西壮族自治区实施中华人民共和国土地管理法>办法》和《×××××城市规划区范围外征收集体土地及房屋拆迁补偿安置办法》（ [20xx]45号）有关规定，征收上述 亩土地由甲方按实际地类补偿标准支付给乙方土地补偿费、安置补助费、青苗补助费、地上附着物补偿费，具体计算办法、标准及补偿金额如下：

　1、征地补偿费，安置补助费两项合计标准为：水田35000元/亩；旱地28000元/亩；林地17640元/亩；鱼塘35000元/亩；晒场50元/平方米；未利用地7000元/亩。

　2、青苗补偿费标准为：水稻等谷类作物：1150元/亩；甘蔗1800元/亩；玉米、黄豆、红薯、花生、木薯等作物800元/亩；蔬菜1800元/亩；鱼类4825元/亩；桑树4150元/亩；林地：成熟林地800元/亩；未成熟林地1200元/亩。

　征收上述土地中，以乙方被征用地实际地表现状为依据，对土地进行登记丈量，青苗补偿费由甲方一次性支付给乙方，乙方负责将费用兑现给耕作农户。

　3、土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费及其他费用：

　①土地补偿费、安置补助费：

　1

　水 田： 亩× 元／亩= 元

　旱 地： 亩× 元／亩= 元

　鱼 塘： 亩× 元／亩= 元

　小 计： 元

　②青苗补偿费：

　水 田： 亩× 元／亩= 元

　旱 地： 亩× 元／亩= 元

　鱼 类： 亩× 元／亩= 元

　桑 树： 亩× 元／亩= 元

　小 计： 元

　③地上建筑物补偿费：0元；

　④其他相关补偿费用：0元；

　三、上述土地范围内，乙方自本协议之日起不得再抢修（建、种）各种地上附着物。甲方应在开始清理场地前5个工作日通知乙方清理地上附着物，该期限内乙方未能清理完成的，视为乙方自行放弃处理，甲方不再支付任何费用。

　四、本协议自甲、乙双方签字盖章后，甲方在十个工作日内通过银行把上述款项支付给乙方，乙方在甲方付款的同时移交被征收的土地给甲方。

　五、未尽事宜，双方可以协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　六、因不可抗力致使本协议无法履行的，双方可通过协商解除协议。

　七、本协议于 年 月 日在×××××人民签订。

　八、本协议一式柒份，甲方执两份，乙方一份，×××人民和 社区居委会、××国土所、××司法所各执一份。

　2 以上各项合计总额为 元，人民币大写： 。

　甲方： 乙方：

　法人代表（签章）： 法人代表（签章）：

　经办人（签章）：

　村（居）委会签署意见盖章：

　×××签署意见盖章：

　×××国土所签署意见盖章：

　3 群众代表（签章）： 年 月 日

土地出让协议书

协议出让，是从前最主要的一种供地方式，和挂牌出让一样也属有偿出让。 协议出让的优点是：对地价较易控制、灵活性大；缺点是：没有引入充分的竞争机制，缺乏公正性，不利于公平竞争，容易滋生以权谋私、权钱交易等腐败现象。 总的来说，协议出让与挂牌出让主要有三方面的区别： 一、适用范围不同（土地类别），这是两者最重要的区别。 《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》明确了招标拍卖挂牌的范围，即：商业、旅游、和住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。除此之外的其他类型用地（主要有：工业、仓储、或其他重点扶持的项目用地）可以协议方式出让。 在政策执行概念上可以这样理解：挂牌出让为土地出让的一般方式，协议出让是土地出让的特殊方式。 二、土地使用权出让金定价方式不同。 协议出让是与土地使用者协商定价的，而挂牌出让则是社会公开竞价。 三、土地出让最低价的限定原则不同。 协议出让土地的最低价不得低于土地有偿使用费、征地成本以及按照国家规定应当缴纳的有关费用之和，有基准地价的，不得低于基准地价的漆0%；挂牌出让的土地其起拍价就是最低价，这个起拍价是根据土地估价结果和产业政策等条件综合评定的。 基于上述三个不同点，协议出让的土地在修建与用途上有较为固定且严格的限制，若需转让协议出让的用地或改变协议出让用地的性质，都需要补齐相关费用，补齐的额度往往以同区域内相应类型土地的挂牌成交均价或评估价作参考，扣除协议土地款部分。此外也有其他的一些变通处理办法。 随着土地使用制度改革的进一步深入和土地市场的逐步完善，从长远来看挂牌出让会进一步全面取代协议出让，协议方式应当会逐渐消亡。因为，目前的挂牌出让方式已经集成了协议出让方式的所有优点，同时也最大限度地避免了协议方式供地在监管力度方面的

土地出让协议内容包括哪些要求

　随着社会一步步向前发展，协议起到的作用越来越大，协议能够成为双方当事人的合法依据。那么相关的协议到底怎么写呢？下面是我为大家整理的土地出让协议书，欢迎阅读与收藏。

土地出让协议书1

　转让方(以下简称甲方): 号: 住址:

　电话:

　法定共有权人: 号:

　受让方(以下简称乙方): 号: 住址:

　电话:

　根据《中华人民共和国土地管理法》，《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国土地使用权出让和转让暂行条例》及其它有关法律法规，甲乙双方就土地使用权转让与受让事宜，在平等，自愿，诚实信用，协商一致基础上达成以下协议：

　一、转让地块概况

　土地座落：

　地号： 号

　规格：

　使用权类型：土地

　宗地面积： ，转让面积：

　后附宗地平面示意图。

　二、转让价格及付款方式

　-1-

　1、转让价格：甲乙双方认定该宗地土地使用权转让成交价款为：大写人民币 整（￥ 元整）。

　2、付款方式： 年 月 日一次性付大写人民币 整（￥ 元整）。余款大写人民币 整（￥ 元整）待甲方无条件协助乙方或受让第三方办理完过户登记及其它相关手续后一次性付清。

　三、双方的权利和义务

　1、甲方保证土地面积 真实；土地权属合法、清晰、无纠纷，无出租、抵押、查封等他项情况；无明显有损乙方利益的瑕疵。

　2、乙方对土地的占有权、使用权、收益权、处分权等一切权利不受任何限制。

　3、甲方保证乙方利益不受损害，在该宗地周围道路享有通行权。

　4、乙方有权将该土地转让给任何第三方，甲方不得有任何异议及干扰行为。甲、乙双方在本协议中负有的全部义务和作出的所有保证、承诺和责任届时全部转让给受让之第三方。

　5、甲方保证过户的可行性、合法性，并无条件协助乙方或受让之第三方办理过户登记及其它相关手续，产生的费用由乙方或受让之第三方承担。

　6、甲方拿到与该宗地相关的手续和单据后无保留地全部交

　-2-

　给乙方。

　7、如果该宗地有权属不清或面积不符等明显有损于乙方利益时，甲方必须无条件的让乙方在其他搬迁安置地中任选一宗，并承担赔偿责任。

　四、违约责任

　本协议签订后，甲、乙双方都必须认真履行以上协议条款，甲方有违约或损害乙方利益的行为时，甲方必须支付给乙方本宗地使用权转让价格伍倍以上的违约金，赔偿给乙方造成的全部经济损失，并承担法律责任。

　五、本协议经甲、乙双方签名、按印后正本一式贰份，甲方、乙方双方各执一份，均具有同等法律效力。

　甲方： 乙方：

　签订日期： 年 月 日

土地出让协议书2

　转让方（以下简称甲方）：XXX，号：XXXXX

　住址：XXXX

　电话：XXXX

　法定共有权人：XXX 号：XXXX

　受让方（以下简称乙方）：XXX，号：XXX

　住址：XXX

　电话：XXX

　根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及其它有关法律法规，甲乙双方就国有土地使用权转让与受让事宜，在平等、自愿、诚实信用、协商一致基础上达成以下协议：

　一、转让地块概况

　土地座落：XXXX

　地号：XX号

　规格：15m×11m

　使用权类型：国有土地

　宗地总面积：165M2（合0.245亩），转让面积：165M2（合0.245亩）

　后附宗地平面示意图。

　二、转让价格及付款方式

　1、转让价格：甲乙双方认定该宗地土地使用权转让成交价款为：大写人民币XXXX整（￥XXXX元整）。

　2、付款方式：20xx年4月21日一次性支付大写人民币XXX整（￥XXX元整）。余款大写人民币XXX整（￥XXX元整）待甲方无条件协助乙方或受让之第三方办理完过户登记及其它相关手续后一次性付清。

　三、双方的权利和义务

　1、甲方保证土地面积165M2真实；土地权属合法、清晰，无纠纷，无出租、抵押、查封等他项情况；无明显有损乙方利益的瑕疵。

　2、乙方对土地的占有权、使用权、收益权、处分权等一切权利不受任何限制。

　3、甲方保证乙方利益不受损害，在该宗地周围道路享有通行权。

　4、乙方有权将该土地转让给任何第三方，甲方不得有任何异议及干扰行为。甲、乙双方在本协议中负有的全部义务和作出的所有保证、承诺和责任届时全部转让给受让之第三方。

　5、甲方保证过户的可行性、合法性，并无条件协助乙方或受让之第三方办理过户登记及其它相关手续，产生的费用由乙方或受让之第三方承担。

　6、甲方拿到与该宗地相关的手续和单据后无保留地全部交给乙方。

　7、如果52号地有权属不清或面积不符等明显有损于乙方利益时，甲方必须无条件的让乙方在其他搬迁安置地中任选一宗，并承担赔偿责任。

　四、违约责任

　本协议签订后，甲、乙双方都必须认真履行以上协议条款，甲方有违约或损害乙方利益的行为时，甲方必须支付给乙方本宗地使用权转让价格伍倍以上的违约金，赔偿给乙方造成的全部经济损失，并承担法律责任。

　五、本协议经甲、乙双方签名、按印后，由保山市司法局隆阳法律服务所见证。正本一式叁份，甲方、乙方、见证方各执一份，均具有同等法律效力。

　甲方： 乙方：

　见证人：

　见证法律服务所：

　签订日期： 年 月 日

土地出让协议书3

　出让方：全丰镇人民 （以下简称甲方）； 受让方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）； 根据全丰镇集镇总体规划和国家及地方有关法律、法规要求，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本意向性投资协议。

　第一条 甲方协议出让给乙方的宗地位于全丰镇全丰大道北西侧、广场北端，面积为10028.69平方米。其位置与四至范围及现状的具体情况见协议后附红线图所示。出让本项目土地使用权，所有权属属国有（已完成征用手续，正在申请用地指标）。

　第二条 乙方同意按双方协商规定以每亩38万元向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费、转让时的土地增值税以及国家规定的由出让方承担有关土地的费（税）。该宗地的土地使用权出让金总额为571.64万元人民币。

　第三条 付款方式：协议双方签字支付定金 万元，20xx年4月底付 万元，余款在国土部门土地挂牌交易时付清。

　第四条 手续办理：甲方承诺在20xx年底11月份完成土地挂牌,挂牌后乙方支付完全部土地使用权出让金后，依照规定申请办理土地使用权登记手续，签订正式国有土地出让

　合同,领取《中华人民共和国国有土地使用证》，取得土地使用权。开工建设立项、规划、报建等手续由双方共同完成，甲方保证不影响施工与工期。

　第五条 土地利用要求:乙方在出让宗地范围内兴建建筑物应符合下列要求；

　（1）主体建筑物的性质规定为＿商住；

　（2）附属建筑物＿＿按规划要求执行＿＿； （3）建筑容积率＿2.0以内＿＿＿＿＿＿＿； （4）建筑密度＿＿＿50%以内＿＿＿＿＿； （5）建筑限高＿＿＿35米＿＿＿＿＿＿＿＿； （6）绿化比率＿＿＿30%＿＿＿＿＿＿＿＿； （7）其他有关规划参数以批准规划文件为准。

　第六条 其他双方约定：

　1 用地红线外道路、绿化、亮化、排水（污）由甲方负责完成，其中区域外道路硬化在同等价格下优先承包给乙方，工程款由甲方支付。广场西路硬化路面宽度为12米，广场北路硬化路面宽度为8米。

　2 乙方在受让宗地内进行建设时，用水、用电等由甲方负责到该区域，接入建设区内由乙方负责。

　3 甲方在规划区内设置一广场，甲方承诺广场在10月份建成，面积保证在1万平方米。并承诺卫生院建在乙方用地小区西面，卫生院大门与小区对应。

　4 乙方必须在5月份开工建设，20xx年11月底主体工程完成，且临街配套建设全面完成。乙方按期完工，按规划建设，且按规定足额缴纳的地方税收，甲方承诺在乙方上缴地方税收中返还40%用于补助乙方配套建设。

　5 甲方如以后出让新地块，应提前告之乙方，在同等条件下优先出让给乙方。

　第七条 本协议以双方协商为准，未尽事宜以法律法规规定为准。本协议一式两份，甲乙双方各执1份，签字后正式生效。附：用地红线图一份

　出让方（盖章）： 代表签字：

　受让方（盖章、签字）：

　签订地点：全丰镇人民办公室 20xx年4月 日

土地出让协议书4

　出让方（以下简称甲方）： 受让方（以下简称乙方）： 号： 号：

　住址： 住址：

　电话： 电话：

　法定共有权人：

　号：

　根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及其它有关法律法规，甲乙双方就国有土地使用权出让与受让事宜，在平等自愿、诚实信用、协商一致基础上达成以下协议：

　一、出让地块概况：

　土地座落：

　地号：

　规格：

　使用权类型：国有土地

　出让面积：

　二、双方权利和义务

　1、甲方保证出让土地面积真实，土地权属合法、清晰，无明显有损乙方利益的瑕疵。

　2、乙方对土地的占有权、使用权、收益权、处分权等一切权利不受任何限制。

　3、乙方有权将该土地出让给任何第三方，甲方不得有任何异议及干扰行为。甲、乙双方在本协议中负有的全部义务和作出的所有保证、承诺和责任，届时全部转让受让之第三方。

　4、甲方保证过户的可行性、合法性，并无条件协助乙方或受让之第三方办理过户登记及其它相关手续，产生的费用由乙方或受让之第三方承担。

　5、甲方拿到该宗地相关的手续和单据后无保留地全部交给乙方。

　四、违约责任

　本协议签订后，甲、乙双方都必须认真履行以上协议条款，甲方有违约或损害乙方利益的行为时，甲方必须支付给乙方本宗地使用权转让价格伍倍以上的违约金（违约金以国土局核算费用为标准），赔偿给乙方造成的全部经济损失，并承担法律责任。

　五、本协议经甲、乙双方签名、按印后，由双方家属共同见证，本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

　甲方： 乙方：

　签订日期： 年 月 日

土地出让协议书5

　出让方：坡头镇博立村委会东边垌村民小组（以下简称甲方）

　受让方：郑国华 （以下简称乙方）

　为建设社会主义新农村，美化农村环境，甲方同意将本村北面（村背）荒草地 亩转让给乙方作环村公路建设用地，经双方协商，达成如下协议：

　一、使用及付款方式

　1、该地块位于甲方村北（村背），总面积约 亩。受让金亩，总金额共 元，乙方使用该地的年限为永久性。

　2、付款方式：该地的'出让待甲方法定代表签字、村民代表以及乙方代表签字当日，乙方向甲方一次性付清 亩土地的村让金人民币 元（￥ ）。

　二、双方的权利和义务

　1、本协议经双方签字生效后，该土地若要改变性质及变更用途，甲方需配合，在办理土地证，出让过程中，所需要甲方出具的有关用地证明手续及其它需补办或补签的手续，甲方在其职权范围内要无条件提供和配合，但一切费用由乙方负责。

　2、协议在签字生效及乙方付清甲方的土地款后，甲方不得以任何理由阻止乙方施工及使用，否则，甲方负责赔偿乙方损失。乙方在使用该土地过程中要做好排洪灌溉设施，保证排洪灌溉渠道畅通。

　3、在出让过程中，若国家及有关部门根据有关规定禁止出让，造成乙方的损失与甲方无关。

　4、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，签字后生效，本协议具有同等法律效力，双方必须严格遵守执行，永不反悔。

　甲方：坡头镇博立村委会东边垌村民小组

　法定代表人（签字）：

　乙方（签字）：

　20xx年xx月xx日

土地出让协议书6

　甲方（出让方）： 号码：

　电话： 地址：

　乙方（受让方）： 号码：

　电话： 地址：

　根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，甲方将其所有的土地使用权转让给乙方，为明确双方权利义务，达成如下协议：

　第一条 总则

　甲方确认其已根据法律规定的程序取得相应合法的土地使用权，并同意将该土地使用权及地上附着物转让给乙方；乙方同意以有偿方式受让该土地使用权及该用地上的投资。

　第二条 土地使用权基本情况

　1、甲方所有土地位于；东至 ，南至 ，西至 ，北至 ，该宅基地面积 平方米，建筑面积 平方米。（见附件一：宅基地使用证复印件）

　2、该宅基地的地上附着物有

　第三条 土地的其他权利状况

　1、甲方确认本协议所转让的土地使用权及该用地上附着物是其合法拥有，不存在抵押，查封、第三人主张权利等产权瑕疵。

　2、甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及该用地上附着物的投资已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议。

　第四条 转让期限

　1、甲方愿将本协议约定的土地使用权及地上附着物永久转让给乙方使用。

　2、在转让期限内，甲方不得对该土地使用权及地上附着物提出任何权利主张。

　第五条 转让方式

　1、 甲乙双方商定本协议的转让价格以土地使用权证记载的土地面积为 m2为计价面积，乙方以甲方土地面积交换商品房一套面积 m2，甲方交换商品房位置由乙方决定。乙方愿意以上述方式取得该宅基地使用权及地上附着物的所有权。

　2、上述转让价格包含甲方取得土地使用权与该地上的所有投资所已付和应付的一切款项、费用；

　第六条 支付方式

　1、乙方建设完工后，按本合同第五条转让方式于甲方兑现。

　2、甲方在交付宅基地及地上附着物于乙方的同时，将该宅基地使用权证及地上附着物产权证书的原件全部交予乙方。

　第七条 转让协议的法律效力

　l、甲方转让了本协议所涉及之土地使用权后，该土地使用权转协议及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方；

　2、在土地使用权转让以前，有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任，由甲方承担。

　3、甲方为取得该宅基地的土地使用权及该用地上的投资所需支付的一切款项、费用、债务、责任，由其自行承担，不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移。

　第八条 甲方权利义务

　1、甲方有权按照本协议第六条，按期收取转让费用。

　2、甲方将宅基地使用权及地上附着物转让给乙方后，甲方及其继承人不得再对该宅基地及地上附着物行使任何权利。

　3、甲方有义务协助乙方办理与本协议所涉及土地的相关手续。

　4、甲方放弃该土地及地上附着物变更、转让、出租、征收与拆迁所产生的全部补偿与收益。甲方有义务协助乙方取得土地的补偿与收益，费用由乙方承担，所得利益归乙方所有。

　第九条 乙方权利义务

　1、乙方不承担甲方以该转让土地担保、抵押、质押、转让、继承所产生的任何债权债务。

　2、在土地使用权转让后，乙方有权拆除、处分该土地上的建筑物及其他地上附着物，并且根据乙方意愿建造新建筑物及附属设施。

　3、乙方享受未来该土地及地上附着物变更、转让、出租、征收与拆迁所产生的全部补偿与收益。甲方有义务协助乙方取得土地的补偿与收益，费用由乙方承担，所得利益归乙方所有。

　第十条 违约责任

　（一）甲方违约责任

　1、在本协议生效后，甲方单方面解除本协议，或拖延履行本协议应尽义务超过五日的，视为甲方构成根本性违约。甲方应返还已收乙方的转让款并赔偿转让款两倍的违约金，如果造成乙方其他经济损失，还须赔偿因违约造成乙方的一切损失。

　2、因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对本协议所转让的土地使用权及地上附着物主张权利；或其他甲方的原因，致使本协议不能履行，视为甲方单方违约，甲方按本条第l款规定向乙方承担责任。

　3、甲方违反本协议的约定导致将来乙方无法行使或消灭土地权利及地上附着物的权利时，须按土地及地上附着物市场价值的两倍赔偿给乙方，如乙方已经投资建造建筑物或地上附着物的，造成乙方经济损失的，还须赔偿乙方的一切损失。

　（二）乙方的违约责任

　1、乙方在签订合同后迟延支付转让价款给甲方的，迟延一日应赔偿转让价款的2%，如延迟一个月未支付的，甲方可解除协议。

　2、出现上述情况造成本协议终止，乙方需将从甲方处取得的有关土地使用权的资料原件以及后续取得的文件资料无偿移交回甲方。

　第十一条 协议的变更

　1、本协议履行期间，发生特殊情况时，使得本协议部分条款无效。本协议中的部分条款被认定为无效的，不影响其他条款的效力。双方当事人仍应按照协议的约定诚信地履行。

　2、本协议非因双方当事人的原因不能履行的，各方协商一致解除协议，协议解除后，甲方应当全额退还乙方所付款项。如造成乙方经济损失的，还须赔偿乙方一切经济损失。

　第十二条 不可抗力

　如果本协议任何一方因受不可抗力（受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服的）影响而未能履行其在本协议下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力妨碍其履行期间应予中止。不可抗力或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本协议项下的各项义务。

　第十三条 争议的处理

　本协议在履行过程中发生争议，应由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，任何一方可向土地所在地人民法院提起诉讼。

　第十四条 补充与附件

　本协议未尽事宜，甲乙双方可以另行签订书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。若本协议与补充协议前后不一致的，以补充协议为准。

　第十五条 其他事项

　本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　甲方（签名）： 年____月____日

　乙方（签名）： 年____月____日

　协议签订地：股权转让协议书公司股权转让协议书个人股权转让协议书

土地出让协议书7

　转让方（以下简称甲方）：___，号：_____

　住址：____

　电话：____

　法定共有权人：___ 号：____

　受让方（以下简称乙方）：___，号：___

　住址：___

　电话：___

　根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及其它有关法律法规，甲乙双方就国有土地使用权转让与受让事宜，在平等、自愿、诚实信用、协商一致基础上达成以下协议：

　一、转让地块概况

　土地座落：____

　地号：__号

　规格：15m×11m

　使用权类型：国有土地

　宗地总面积：165M2（合0.245亩），转让面积：165M2（合0.245亩）

　后附宗地平面示意图。

　二、转让价格及付款方式

　1、转让价格：甲乙双方认定该宗地土地使用权转让成交价款为：大写人民币____整（￥____元整）。

　2、付款方式：20__年4月21日一次性支付大写人民币___整（￥___元整）。余款大写人民币___整（￥___元整）待甲方无条件协助乙方或受让之第三方办理完过户登记及其它相关手续后一次性付清。

　三、双方的权利和义务

　1、甲方保证土地面积165M2真实；土地权属合法、清晰，无纠纷，无出租、抵押、查封等他项情况；无明显有损乙方利益的瑕疵。

　2、乙方对土地的占有权、使用权、收益权、处分权等一切权利不受任何限制。

　3、甲方保证乙方利益不受损害，在该宗地周围道路享有通行权。

　4、乙方有权将该土地转让给任何第三方，甲方不得有任何异议及干扰行为。甲、乙双方在本协议中负有的全部义务和作出的所有保证、承诺和责任届时全部转让给受让之第三方。

　5、甲方保证过户的可行性、合法性，并无条件协助乙方或受让之第三方办理过户登记及其它相关手续，产生的费用由乙方或受让之第三方承担。

　6、甲方拿到与该宗地相关的手续和单据后无保留地全部交给乙方。

　7、如果52号地有权属不清或面积不符等明显有损于乙方利益时，甲方必须无条件的让乙方在其他搬迁安置地中任选一宗，并承担赔偿责任。

　四、违约责任

　本协议签订后，甲、乙双方都必须认真履行以上协议条款，甲方有违约或损害乙方利益的行为时，甲方必须支付给乙方本宗地使用权转让价格伍倍以上的违约金，赔偿给乙方造成的全部经济损失，并承担法律责任。

　五、本协议经甲、乙双方签名、按印后，由保山市司法局隆阳法律服务所见证。正本一式叁份，甲方、乙方、见证方各执一份，均具有同等法律效力。

　甲方： 乙方：

　见证人：

　见证法律服务所：

　签订日期： ____年 ____月____ 日

转让方（以下简称甲方）： 受让方（以下简称乙方）： 甲乙双方按照《 农村土地承包法 》《农村 土地承包经营权 流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地转让事宜，订立本合同： 1、转让标的 （1）甲方将其承包经营的位于＿＿＿＿＿村组小地名叫＿＿＿＿的土地 承包经营权 永久转让给乙方。 2、地块四至： 东齐：西齐： 南齐：北齐： （3）面积： 2、转让期限： 永久或者其他 3、转让费： 共计人民币大写：（￥：） 4、支付方式和时间： ＿＿年＿＿月＿＿日前一次性付清。以甲方收据为证。 5、土地承包经营权的交付时间和方式 甲方应于＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日前将转让承包经营权的土地交付乙方。交付方式为＿＿＿＿＿＿＿＿＿或实地一次性全部交付。 6、违约责任 （1）甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格 履行合同义务 。如一方当事人违约，应向守约一方 支付违约金 。违约金的数额为＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 （2）如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加 支付赔偿金 。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。 7、双方约定 （1）本协议自双方签字（印）之日甲方收款后即生效。 （2）自协议生效之日起，该地块的管理权及使用权完全归乙方所有，甲、乙方及其家属、亲属人等不得以任何借口反悔，否则，视为违约。违约者，按该地块转让费的＿＿＿倍价付给对方。 （3）乙方在使用该地块的过程中，如出现与该地块的争端问题或受到外人干涉阻碍等事端，甲方应立即出面排解，直至平息纠纷，排除障碍为止，为乙方顺利使用该地创造有利条件。若因甲方化解无效导致乙方不能顺利使用该地或因贻误时间所造成的损失，应由甲方负责。 8、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第＿＿＿＿种方式解决： （1）提请 村民委员会 、乡（镇）人民、农业承包合同管理机关调解； （2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。 9、其他条款 本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式三份，由甲乙双方和村委会各执一份。 甲方（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 乙方（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 法定代表人 （签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日